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VGH Bayern, Beschluss vom 28.01.2026 – 1 ZB 24.2124 1. Die Verschlechterung des baulichen Zustands durch stetigen Verfall im Laufe der Zeit ist kein außergewöhnliches Ereignis i.S.d. § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB. 2. Maßgebend ist nicht die subjektive Sicht des Bauherrn, sondern ob es sich bei objektiver Betrachtung der baulichen Situation um ein außergewöhnliches Ereignis handelt, wie es bei…

Deutschland: „…Sachverständige spielen eine zentrale Rolle bei der Bauabnahme, da ihr »Urteil« oftmals über die Erklärung der rechtsgeschäftlichen Abnahme oder Abnahmeverweigerung des Bauherrn entscheidet. Dabei hat die Abnahme eines Bauwerks eine sog. »Scharnierfunktion«. Sie ist Dreh- und Angelpunkt in der Abwicklung eines Werk- und Bauvertrages, indem sie den Übergang von der Erfüllungsphase…

Deutschland: „…Ein Wintergarten verbindet Wohnraum, Licht und Natur und ist zugleich eine langfristige bauliche Investition. Umso wichtiger ist es, Planung und Umsetzung von Beginn an strukturiert anzugehen. Ein Wintergarten steht vorrangig auf der Sonnenseite des Hauses, aber auch auf der des Investitionsplans. Die begehrte Oase ist ein fach- und materialübergreifendes Bauwerk, das mit Bedacht…

Koblenz: „…Sind die Arbeiten eines Subunternehmers mangelhaft und entsteht dadurch dem Bauherrn, mit dem der Subunternehmer keinen Bauwerkvertrag hat, ein Schaden an seinem Eigentum, ist der Subunternehmer zum Ersatz dieses Schadens verpflichtet. Der Subunternehmer wird nicht vom Bauherrn, sondern von einem Unternehmer beauftragt, der seinerseits einen Vertrag mit dem Bauherrn hat. In der Regel…

Günzburg: „…Wer in den vergangenen Monaten in der Dillinger Straße unterwegs war, hat vor allem Bauarbeiten erlebt: Doch in der Günzburger Innenstadt steht mit dem Umbau des Woolworth-Gebäudes jetzt eine größere Veränderung an. Ein Investor plant, das Gebäude so umzubauen, dass 40 Wohnungen dort ihren Platz finden: 16 Ein-Zimmer-Appartements im Dachgeschoss, weitere zwölf Ein-Zimmer-Appartements…

Deuringen: „…Stadtbergen schafft Platz für neue Eigenheime. Jetzt geht es um die Frage, wer einen Bauplatz bekommt. Der Ansturm auf Baugrundstücke ist groß in Stadtbergen. Das geplante Neubaugebiet am Ortsrand von Deuringen wird die hohe Nachfrage wohl gar nicht befriedigen können. Wer also darf dort bauen? Der Stadtrat hat sich für diese Frage viel Zeit genommen und mehrere Kriterien…

Orientierungssätze OLG München, Beschluss vom 04.07.2025, Az. 19 U 3738/24 e München: „…Energieberatungsverträge sind als entgeltliche Geschäftsbesorgungsverträge i.S.d. § 675 Abs. 1 BGB einzustufen, auf welche das Dienstvertragsrecht gemäß §§ 611 ff. BGB Anwendung findet. Die Aufgabe des Energieeffizienz-Experten im Rahmen der KfW-Förderung ist es regelmäßig, den antragstellenden Bauherrn…