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The year 2018 is marked by the transition from an antagonistic government to the one that governed Brazil for about 16 years, and the data from the real estate market for the coming year came to light at the end of the year.

One of the most relevant data on the real estate market for investors who intend to invest their capital in this sector is that the purchasing power of the average Brazilian is decreasing with the rise in inflation.

In general terms, an important fact is that the price of new and used properties fell during the first six months of 2018. However, periods of crisis open space for economic recovery and new perspectives for the real estate sector in the coming years. Check below the 5 main data of the housing market for 2019.

Expansion of the real estate market to 2019 Focus on the low-income real estate segment Increased supply of popular mortgage credit Increased industry engagement in online sales Urgency regarding the result of the 2018 elections

With the end of the cycle of falling interest rates and fiscal adjustments, the real estate market has future projections for the exit from the recession scenario, which has been dragging on for several years.

Although the expectation is for improvement, the indicators of this improvement are still timid. This is the time for companies to align their metrics and invest in a lean way.

Real estate fund investors can take advantage of this moment to increase their exposure to the Real Estate Funds market, since everything indicates that we have gone through a turning point in the downward trajectory.

Focus on the low-income real estate segment The search for properties that belong to the high standard segment, those considered double or triple A, will still be timid at this beginning of recovery.

Although this is the segment most sought after by Real Estate Fund managers, the popular housing segment is more resistant to the bumps in the economy, especially when interest rates are kept at low levels.

In view of this, paper funds tend to benefit from the increase in loans for real estate financing, since there is an increase in the reliability of this client profile.

Increased supply of popular real estate credit Consumer credit with a low income profile can be facilitated in this period of heating up of the sector.

This is what the CMN (National Monetary Council) seeks to do by facilitating the competition of construction companies and developers with the new rules of the sector.

The new CMN program comes into effect in January 2019, when savings resources for real estate financing are released for other lines of credit linked to the sector.

In addition, there are prospects for an increase in the ceiling on the value of financed real estate. This increases the range of clients that may benefit from popular real estate financing.

As of 2019, there are prospects for improvement in online customer service, seeking to achieve excellence in service of digital platforms.

As a result, the industry will offer greater credibility and efficiency, bringing advantages to both parties, both sellers and customers.

Urgency regarding the promises of the 2018 elections A positive economic outlook for the real estate market in 2019 depends closely on macroeconomic factors, such as the reforms intended during the campaigns and the presidential race held in 2018.

Without the reforms and the rebalancing of the domestic debt, it will be impossible to achieve the much-anticipated economic growth and the recovery of the real estate sector as a consequence of this growth for 2019.

Comprar uma casa pode ser uma tarefa assustadora. Como um comprador de primeira vez, você pode constantemente se preocupar com que tipo de casa é mais adequado para você - é uma única casa de família que você constrói a si mesmo ou você está melhor fora de comprar de uma empresa desenvolvedora?

As tendências recentes mostram uma tendência para a compra de apartamentos. Apartamento têm várias versatilidade, características e amenidades que os tornam uma opção imobiliária lucrativa. Aqui estão 6 benefícios de comprar um apartamento:

Acessibilidade

A maioria das empresas desenvolvedoras de renome constroem complexos de apartamentos em áreas bem desenvolvidas que oferecem várias instalações educacionais, médicas e recreativas próximas.

Eles também facilitam o deslocamento no caso de você não possuir um carro com ponto de ônibus próximos.

Você pode optar por se estabelecer em qualquer um dos locais que está cheio de azáfama da cidade ou uma área residencial calma e tranquila, dependendo da sua preferência.

Muitas comodidades

Em propriedades imobiliárias recentes, as características do apartamento não só incluem acessórios de fantasia, artigos sanitários importados, mas também incluem amenidades de estilo de vida, como espaço de ginásio, piscina, área de recreio, salão comunitário, etc.

Isso torna a vida em um apartamento confortável e conveniente como você não precisa sair de sua casa para desfrutar de todas essas facilidades.

Segurança

A segurança geral em um complexo de apartamentos é aumentada em comparação com casas individuais porque uma comunidade vive no mesmo prédio.

Você tem vizinhos que vivem ao seu lado para ajudá-lo em caso de emergências. Apartamento propriedades também vêm com medidas de segurança, tais como a disposição para a guarda, vigilância CFTV, cercas de arame farpado sobre a parede da fronteira, etc.

Assim, quando você sai de férias ou tem filhos jogando no piso térreo você não está tão preocupado com a questão da segurança.

Versatilidade

As propriedades de apartamentos oferecem muita versatilidade para se adaptar ao seu estilo de vida. Por exemplo, você pode escolher entre uma variedade de tamanhos de apartamentos, plantas, etc.

Se você tem uma família pequena e quer uma comunidade pacífica, então apartamentos de unidade única pode ser a sua escolha ou se você tem uma família grande, então você pode procurar apartamentos de luxo que podem ser mais de 8000 M² com 3 ou 2 quartos. Algumas empresas desenvolvedoras também permitem o design personalizado de sua casa.

Comunidade

Quando você mora em um apartamento, você tem a oportunidade de criar relacionamentos duradouros e significativos não apenas com sua família, mas também com seus vizinhos.

Relacionamentos e amizades íntimos podem ser facilmente formados à medida que vocês se encontram frequentemente no complexo de apartamentos.

Você também pode verificar este artigo sobre como se dar bem com seus vizinhos se você precisar de dicas sobre a vida pacífica apartamento.

Poupança

Embora comprar um apartamento seja uma decisão de investimento enorme, a longo prazo, poupa-lhe dinheiro, pois não tem de viver de aluguel para a eternidade.

Ele também age como uma poupança forçada quando você tem que pagar suas hipotecas mensais. Comprar casa permite que você se torne um planejador financeiro inteligente para que você possa se concentrar em outros planos financeiros de sua vida, tais como fundo de aposentadoria, fundo universitário para crianças, etc

1. Realizar sempre uma pesquisa minuciosa sobre o mercado atual

Embora os valores imobiliários flutuem devido à dinâmica local de oferta/procura e a considerações econômicas nacionais mais amplas, é importante lembrar que as propriedades sempre vendem por não mais ou menos do que o que o mercado irá suportar naquele momento. Seja comprando ou vendendo, faça sua pesquisa, trace seus pontos de dados, use uma variedade de recursos para que você esteja confiante em sua lista ou preço de oferta.

2. Não rejeite ofertas de baixo preço sem negociar

Vender a sua casa pode parecer desistir de algo que você ama, por isso uma oferta de baixo preço pode deixar os vendedores sentindo-se insultados. Os compradores de casas baseiam o seu preço de oferta em grande parte na sua própria acessibilidade, mas vão considerar aumentá-lo se a localização é apenas certo ou se há valor em renovações já feitas. Fique aberto às negociações e ao trabalho com o comprador em vez de recusar uma oferta de baixo preço.

3. Compre sempre que puder

Nunca há um momento errado para comprar. Há apenas um momento errado para vender. Se você olhar para as tendências imobiliárias ao longo do século passado, os preços sobem e descem. Os compradores que ganham são os que estão dispostos a montar a onda, ver uma compra através do ciclo. Compre quando puder, e aguarde até que a venda seja lucrativa.

4. Entre no mercado de locação onde ele faz sentido

As pessoas vão precisar de abrigo para o resto das suas vidas. Com a expectativa de vida que é aqui, isso é muito aluguel a ser pago. Comprar o que você precisa agora e fazê-lo em uma área onde a população está em um curso crescente e sustentável.

5. Fator Taxas

No setor imobiliário, há intermediários e muitos deles - a empresa de caução, a empresa titular, os corretores, o emprestador, etc. Cada um deles está tirando uma gota do poço. Enquanto essas taxas vão provavelmente descer, eles não estão sempre indo embora e os compradores e vendedores precisam aceitar isso.

6. Comprar uma casa para garantir o controle de aluguel pessoal

Embora o mercado imobiliário flutua ao longo do tempo, há uma coisa que os proprietários de primeira vez seria muitas vezes negligenciar. Sim, há vantagens fiscais. Sim, você pinta as paredes de qualquer cor que quiser. Sim, você constrói a equidade financeira. Mas você também tem um controle de aluguel embutido. Com uma hipoteca de taxa fixa, você saberá qual será o pagamento da sua casa nos próximos 30 anos - não é assim quando você é um inquilino.

7. Invista sempre com base na localização