Алена Чорная

Услуга по подбору квартиры от застройщика с комиссией 0% .

Новостройки Санкт -Петербурга| Алена ЧорнаяУслуга по подбору квартиры от застройщика с комиссией 0% .

Услуга по подбору квартиры от застройщика с комиссией 0% .

Алена Чорная|Недвижимость |Новостройки Спб

Яндекс Аренда

Услуга по подбору квартиры от застройщика с комиссией 0% .

Услуга по подбору квартиры от застройщика с комиссией 0% .

1. Соразмерность зданий человеку – ученые доказали, что психологический комфорт жителей зависит от масштабности построек. Застройщики пытаются отойти от популярного ранее вида «каменных джунглей» и уменьшить высотность зданий. 2. Интегрирование домов в окружающую среду – прогрессивные девелоперы не воспринимают природу как некое препятствие для постройки, а видят в естественном ландшафте и окружении возможности для создания закрытых прогулочных зон, гармоничного дизайна фасадов, размещения объекта в экологически благополучной зоне. 3. Создание собственной инфраструктуры комплексов – пандемия показала, как важно иметь все необходимое в пределах своего дома. Впрочем, такое требование актуально в любой ситуации, ведь жители мегаполисов, как никто другой, обеспокоены экономией своего времени. 4. Инклюзивный дизайн – девелоперы стремятся создать дома, одинаково удобные и безопасные для всех владельцев квартир. Безбарьерная среда, голосовое управление, цифровизация оборудования пойдет на пользу не только людям с ограниченными возможностями, но также молодым семьям, пожилым людям, хозяевам домашних питомцев. 5. Разумное использование пространства – все больше покупателей выбирают евроформат, и застройщики не скупятся на предложения. Людям нравятся многофункциональные квартиры с большой вариативностью зонирования. А по каким принципам ты выбираешь новую квартиру?

Если вы ещё не читали обо мне и моих сделках, то давайте познакомимся поближе📷: 📷 С 2009 года я занимаюсь недвижимостью. Накоплен колоссальный опыт 📷 📷 Работаю с новостройками, и переуступками. Отлично разбираюсь в каждом из двух сегментов. ⠀ 📷 Со мной вы можете одобрить ипотеку дешевле. Почему? Особые партнёрские условия с банками за счёт чего процентная % ставка правда ниже. 📷 Трейд Инн вашей недвижимости. Забронирую квартиру в новостройке с фиксацией цены пока продаётся ваша недвижимость. 📷 Независимое экспертное мнение, в отличии от застройщика которому нужно продать свой объект. 📷 Единая база новостроек в одном месте, без комиссии. 📷 Всегда в курсе стартов продаж, акций, что купить, куда вложить 📷 Знаю как сэкономить на покупке квартиры ( предложения от подрядчиков, скидки о которых не говорит застройщик) 📷 Семейная ипотека, маткапитал вместо первого взноса, ипотека без первого взноса и другие приятные возможности, с оформлением которых я могу помочь Итак, если вы хотите купить квартиру или выгодно инвестировать в недвижимость теперь вы знаете к кому обратиться 📷

📷 социальная инфраструктура есть ли рядом супермаркеты и аптеки, хорошие ли рядом детские сады и школы, долго ли идти до поликлиники и стоматологии; 📷 транспортная развязка и нагрузка даже если вы сейчас работаете из дома, очень важно, чтобы рядом была остановка общественного транспорта. Если у вас машина, узнайте, есть ли парковка рядом с домом; 📷 безопасность перед сделкой проверьте уровень преступности в районе — статистически в центре он выше, чем в спальном районе; 📷 перспективы каким будет район через несколько лет? Планируется ли строительство новых ЖК или станции метро. Вы можете самостоятельно оценить район. Или Ваш личный помощник в сфере недвижимости Алена Чорная , найдет жилье в районе, который вас устроит. Обращайся! Тел.+7 (904) 512-62-51

Планируешь приобрести квартиру под сдачу? Эксперт по новостройкам Алена Чорная рада поделиться с тобой полезными советами. Выгоднее приобрести квартиру на этапе строительства дома. Если твоя основная цель именно сдача объекта, то можно отдать предпочтение студии. Формат студии стоит дешевле однокомнатной квартиры и срок окупаемости инвестиций при сдаче такого типа жилья в аренду короче. Принимай во внимание желаемый тип квартиросъемщиков – как правило, студии выбирают молодые люди, которые снимают жилье поближе к месту учебы или работы. Для них будет важно наличие развитой инфраструктуры и транспортной доступности, поэтому лучше покупать студии ближе к центру города. Все большую популярность набирают апартаменты, востребованные у амбициозных, ориентированных на карьеру людей. Вилка цен на аренду квартиры в Санкт -Петербурге и ЛО очень широкая, поскольку все зависит от типа недвижимости и целей владельца. Доход от аренды квартиры в северной столице составляет примерно 6% годовых от стоимости объекта. Но если жилье сдавать посуточно, то прибыль будет примерно на 30% выше. Ваш личный помощник в сфере недвижимости «Алена Чорная » поможет тебе подобрать квартиру под любую задачу в кратчайшие сроки. Обращайся! Тел.+7 (904) 512-62-51

📷 Вы видите неожиданно дешевую квартиру — стоит ли брать?Давайте честно: все мы хотим сэкономить. Поэтому жилье со стоимостью ниже рыночной неизбежно привлекает внимание. Стоит ли проматывать такие объявления? Не всегда. Довольно часто собственники немного занижают стоимость своей квартиры, если хотят продать побыстрее. На цену также может повлиять множество факторов: непривлекательный вид из окна, отсутствие парковки, плохие соседи. На рынке вторичной недвижимости неоправданной считается скидка в 25% и больше. Такие предложения обычно связаны с проблемным жильем. Например, с квартирами, где есть невыписанные жильцы. Или купленными с использованием материнского капитала. Как не получить проблемы при покупке квартиры? Ваш личный помощник в сфере недвижимости « Алена Чорная » бесплатно подберет вам различные варианты квартир, даст честные рекомендации и проверит все документы!

📷 юридическая чистота — это важно при покупке вторички. В таком случае надо проверить, есть ли в квартире прописанные дети, была ли незаконная перепланировка и т.д.; 📷 район — развита ли инфраструктура, удобно ли добираться до работы или центра, есть ли детские площадки и парки для прогулок; 📷 размер квартиры — сколько человек в вашей семье, планируете ли вы еще детей? Будут ли гостить у вас бабушки и дедушки? Все это лучше учитывать, когда выбираете квартиру; 📷 отделка — решите заранее, нужна квартира с отделкой, которая позволит сэкономить на ремонте. Или квартира с черновой отделкой, чтобы оформить ее так, как хочется; 📷 экономия — в некоторых обстоятельствах вы можете сэкономить до нескольких миллионов рублей. Например, есть ли материнский капитал, который можно использовать при взятии ипотеки. Узнайте, как взять налоговый вычет — он поможет вернуть 13% от общей суммы. Ваш личный помощник в сфере недвижимости «Алена Чорная » поможет тебе найти любую квартиру на твой выбор и вкус. Обращайся! Тел.+7 (904) 512-62-51

Спорим, вы видели такие предложения. Квартира в новостройке, нет даже внутренних стен, и вам обещают, что вы можете сделать любой ремонт. Но правда ли это? Если честно, не совсем. У каждого дома есть первоначальный план БТИ с информацией о месте и количестве комнат, расположении коридора и санузла. Если вы видите свою квартиру по-другому, значит, вы планируете перепланировку. А любую перепланировку необходимо согласовать. Так вы избежите штрафа и, например, не затопите соседей, увеличив ванную. Согласовать планировку бывает не так-то просто. Поэтому, если не готовы посвятить этому свое время, лучше выбирать квартиры хотя бы с черновой отделкой. Ваш личный помощник в сфере недвижимости Алена Чорная вам поможет Обращайся! Тел.+7 (904) 512-62-51

По данным ЦБ, весной 2021 года средняя ставка по жилищным кредитам в России составила 7,23%. Хорошая новость: вы можете получить ипотечный кредит со ставкой ниже среднего. СПОСОБ 1: Воспользуйтесь социальными льготами. На них имеют право: 📷 семьи с ребенком (ипотека под 6%); 📷 семьи с 3 детьми и более, если младшему меньше 3 лет (ипотечная субсидия от государства до 450 тыс. рублей); 📷 молодые семьи, где мужу и жене еще нет 35 лет (ипотечная субсидия в 30-35% стоимости жилья в строящемся доме); 📷 военные; 📷 молодые специалисты социально-значимых профессий. СПОСОБ 2: Участвуйте в программе «Льготная ипотека»: по ней вы сможете получить кредит до 3 млн руб. под 7% годовых. Программа действует до 1 июля 2022. Для участия нужно только гражданство РФ. 📷 Важно: помните, что если вы лишитесь работы или окажетесь в трудной жизненной ситуации, у вас будет право попросить у банка паузу в выплате кредита, т.е. ипотечные каникулы. Также вы можете перейти в другой банк, чтобы рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях. а в некоторых случая возможна реструктуризация долга. Ваш личный помощник в сфере недвижимости «Алена Чорная », поможет взять ипотеку на максимально выгодных условиях. Обращайся! Алена Чорная Тел.+7 (904) 512-62-51

Можно ли найти квартиру в новостройках Санкт -Петербурга по приемлемой цене? Ваш личный помощник в сфере недвижимости «Алена Чорная » уверена, что такая задача ей под силу даже в период повышенного спроса на недвижимость. Главное, знать, где искать и какими инструментами воспользоваться. Рассказываю. 📷 В первую очередь рассмотри небольшие квартиры, студии и апартаменты на окраинах города, расположенные в удалении от станций метро – это могут быть вполне перспективные проекты. 📷 Наблюдай за понравившимся ЖК и лови скидки: самые выгодные предложения бывают в период снижения активности покупателей – в январе и феврале, в канун праздников, в конце месяца или квартала. Проси скидку, ссылаясь на предложение конкурентов. 📷 Изучи квартиры на нижних этажах, с окнами во двор или на соседний дом. Посмотри жилье, расположенное рядом с лифтовыми шахтами – часто такие квартиры предлагаются с пониженным коэффициентом, а по качеству ничем не уступают более дорогим лотам. Разница в цене может доходить до 15%. 📷 Покупай на раннем этапе строительства, а для этого регулярно следи за рынком новостроек. Самые дешевые квартиры разлетаются в течение часов и нескольких дней с момента объявления продаж: ранняя покупка позволит сэкономить до 20% бюджета. 📷 Используй льготную ипотеку, особенно если в твоей семье двое или больше детей. Кроме того, банки и застройщики могут предлагать выгодные рассрочки на период строительства дома: бери калькулятор и все просчитай. 📷 Участвуй в торгах государственных застройщиков: в Санкт -Петербурге их проводит Управление гражданского строительства Скорее всего это будут типовые объекты, но цена на жилье окажется на 5-10% ниже рыночной. 📷 Покупай квартиру с полной или предчистовой отделкой: готовый ремонт войдет в тело кредита и позволит сэкономить средства. 📷 Ваш личный помощник в сфере недвижимости а «Алена Чорная » в курсе всех новостей рынка и отлично разбирается в новостройках, поэтому подскажет лучшие варианты и поможет безопасно провести сделку. С нами ты будешь первым! Алена Чорная Тел.+7 (904) 512-62-51