Агентство недвижимости Миэль

С 8 МАРТА

Компания Miel и Miel Alanya, - риэлторские агентства, которые специализируются исключительно на высококлассной недвижимости. В портфеле компании как коммерческие, так и жилые объекты, и в части жилья разброс также велик - тут и апартаменты, и клубные ЖК, и загородные поселки. В разных рейтингах, включая рейтинг от Forbes, Miel стабильно занимает первую строчку и неоднократно забирала призы как лучшее агентство элитной недвижимости. Понятно, что уровень услуг, которые предоставляет компания, соответствующий, и претензий к работе агентств нет. Помимо полного спектра услуг, типичного для любого агентства недвижимости, Miel и Miel Alanya оказывает также консультационные услуги девелоперам, которые реализуют крупные и значимые для рынка проекты. Так, компания выступала в роли консультанта в таких девелоперских проектах, как ЖК "Град Московский", ЖК"Московские Водники", ЖК "Павшинская Пойма" и спорткомплексах на Данных территориях. Miel и Miel Alanya работает не только на отечественном рынке, у компании в активе есть успешно реализованные проекты в Турции. #+79688987091

Казалось бы, что в индустрии, занимающейся недвижимостью невозможно встретить что-то новое, интересное, волнующее. Однако, это убеждение удалось разрушить команде основателей из России, решившей создать марку MIEL ALANYA и MoscowMiel, в основу которой ложится концепция современных городских квартир в урбанистическом стиле и, одновременно, выполненных из натуральных качественных материалов. #+79688987091

Аланья - это не только море, пляж и солнце, Аланья - это горы, скалы, хвойные леса, тихая охота осенью, походы, водопады и СНЕГ, да-да, СНЕГ. Устали от "банального" купания под бой курантов в Средиземном море? Хотите встретить Новый год с бенгальским огнем, и чтобы пар от дыхания - это тоже Аланья. Не любите суету? Рюкзак на плечи, казанок и пусть весь мир подождет? И это Аланья! Вы рыбак? Угадайте И многое-многое другое. . #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

В турецких кафе и ресторанах, торговых центрах и других общественных местах всегда много семей с маленькими детьми. Персонал улыбается детям, играет с ними. К детям настолько много внимания, что наших соотечественников это часто смущает. Но здесь так заведено, дети – центр всего, источник позитива и цветы жизни. Детство в Турции проходит ярко, под ласковым солнцем практически круглый год, активно и весело. Во всех районах, даже в самых отдаленных и малозаселенных, есть красивые и современные детские площадки. Они яркие, безопасные, интересные. Здесь дети не катаются на ветхих качелях и ржавых горках старше их мам. На это изобилие детских зон и парков приятно смотреть. А еще приятнее – воспитывать своего ребенка в такой атмосфере любви к детям. В Алании даже снег зимой привозят с гор, чтобы дети могли поиграть. . #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Здоровое питание в Турции – один из весомых из плюсов жизни в Турции. Здесь нет такой необходимости в дорогих привозных продуктах, как во многих других странах. Очень развито фермерское хозяйство. Турция входит в число мировых лидеров по количеству парников (на 4-м месте в мире и на 2-м в Европе), овощи и фрукты поставляются во многие страны круглый год. «Огороды под крышей» дают 3-4 урожая в год и есть они в 70-ти провинциях из 81-й. Анталия, Мерсин и Мугла отличаются особым количеством теплиц. В Турции поход на базар – это целый ритуал, свой особенный колорит. В глазах рябеет от цвета. Здесь вы найдете удивительные для нашего человека артишоки, пахучие печеные каштаны, большой выбор инжира и другие полезные вкусности. На базар ходят со специальной сумкой-тележкой, скупаются обычно на месяц. Базары работают в определенные дни в одном и том же месте. Также все можно купить в супермаркетах. На базарах много фруктов, овощей, рыбы, молочных продуктов, особенно белых сыров. Глаза радуют орехи, сухофрукты огромный выбор специй, сладостей, чаев. Из существенных недостатков питания в Турции – высокие цены на мясо и рыбу. Но стоит отметить, что и качество высокое. Вы не найдете здесь филе курицы, больше напоминающее филе страуса по размерам. Продукты более натуральные, высокого качества. В Турции рай для вегетарианцев. Но каждый найдет для себя продукты, которые приходятся по вкусу и системе питания. Кроме того, есть большое количество магазинов с нашими продуктами, без любимой гречки и сметаны вы не останетесь. . #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

В учете турецкой недвижимости есть свои особенности. Например, нашему человеку может показаться неким обманом тот факт, что указывается вся площадь, которая имеет отношение к квартире, а не жилая/нежилая, как у нас. Итак, площадь «брутто» – это общая площадь квартиры по ее внешнему периметру. В нее входит балкон, терраса, толщина стен, площадь лестничной площадки пропорционально поделенной на все квартиры на этаже и др. С реальной жилой площадью «нетто» может быть отличие на 20-30%, иногда и более, в зависимости от зон общего пользования для отдыха. Реальную жилую площадь можно увидеть в Искане – документе о вводе в эксплуатацию, который хранится в администрации района . В Тапу (документе на квартиру) указывается общая площадь участка под зданием и доля собственника. Это имеет свое четкое юридическое объяснение и обоснование: вся площадь земельного участка под многоквартирным домом и вся площадь общего пользования поделены в пропорциональных частях между всеми собственниками. Покупая квартиру, вы вступаете во владение и землей в том числе. Нет третьего лица в виде муниципалитета, которому она принадлежит. Каждый застройщик включает таким образом свои затраты на инфраструктуру комплекса (бассейн, SPA и т. д.) в стоимость каждой квартиры. Поэтому для того чтобы оценить квартиру с точки зрения площади, ее нужно посмотреть. Стоит отметить, что жители Турции не любят маленькие квартиры, здесь важен большой салон (гостиная), а спальни могут быть маленькими. Если покупать вариант для отпуска, не всегда такие площади нужны, и лучше смотреть первичный жилой фонд. В небольших квартирах часто нет отдельной кухни, она совмещена с салоном. Для иностранных покупателей, которые ищут себе второй дом у моря, есть выгодные по цене варианты среди новых жилых комплексов. . #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Для того чтобы понять ценность классного пляжа, посмотрите в интернете, сколько стоит купить и завезти полторы-две тонны качественного рассыпчатого песка для обычной детской песочницы . Цифра может удивить . А вот для Клеопатры не поленились завести корабли идеального египетского песка. Как это все было, уже никто не узнает. Но, если верить историческим данным, то пляж Kлeoпaтpa в Aлaнии со специально завезенным песком на нем – пoдapoк Mapкa Aнтoния cвoeй вoзлюблeннoй. Знаменитый пляж Клеопатны в Аланье простирается вдоль побережья в сторону города Манавгат на 2 км. Он имеет награду «голубой флаг», подтверждающую чистоту и качество инфраструктуры. Действительно, тут есть чем заняться. Прогулка вдоль пляжа – сплошное удовольствие. Легендарный песок довольно крупный, он не прилипает к ногам, приятно просто пройтись и побаловать все нервные окончания ступни . А их там, как известно, очень много. Но еще более важный факт – вода в море здесь всегда прозрачная, волшебного цвета. Недвижимость возле пляжа Клеопатны в Аланье всегда пользуется спросом, выгодно сдается в аренду. Это разумное вложение денег. На сегодня квартир в продаже возле пляжа Клеопатры достаточно много. Но хорошие предложения быстро расходятся, это факт. Так что если хотите выгодно вложить деньги, свяжитесь с нами для выбора вариантов и организации инфо-тур. #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

В каждой стране есть свои особенности менталитета, ведения быта, жизни семьи. И Турция не исключение. Что часто удивляет нашего человека: 1. На балконах, особенно в старом жилом фонде, есть специальный шланг для мытья пола, предусмотрен слив. Часто можно увидеть печку для приготовления мяса, всё для гриля прямо на балконе. Балкон может быть просто огромным, и вы не найдете там тонны хлама, который не хочется хранить в квартире. Балкон – это место отдыха, ужина, семейных посиделок. 2. Бублик симит можно купить, не выходя из дома – просто спустив пакетик с денежкой уличному продавцу. Это особенно приятно рано утром, когда хочется кофе со свежим бубликом в кунжуте. 3. Турецкие хозяйки – маньяки чистоты. Рядом с ними наши турецкие жены часто могут почувствовать себя неловко. Турчанки моют все и постоянно, используют много пахнущей химии, всегда держат кухню в идеальном порядке. 4. В Аланье не пьют воду из крана, на ней не готовят. Вода в основном покупная, а доставка – очень оперативная. Много пьют чая, в округлых стаканах, готовят его в специальных чайниках. 5. Только свежий хлеб! Это закон. Вы не найдете черствую булку в магазине. Здесь едят очень много хлеба, и только сегодняшнего, желательно еще теплого. 6. Еда очень острая. Не рискуйте пробовать жевать специальный зеленый перчик, который выдается в уличных кафе. Попробуйте, для начала, попробовать его на язык. И вам станет ясно все о традиционной турецкой кухне. 7. На базар ходят по-крупному, скупаются на неделю, едят много овощей, зелени, фруктов. Если попросить на рынке полкило, продавец может удивиться. Экономия в чистом виде – шампуни, порошки, любая химия продается в очень больших объемах чаще, чем в маленьких. 8. Отопления нет. Смиритесь с этим, или заплатите существенно больше при покупке жилья, если батарея и теплый пол есть. Греются кондиционерами, обогревателями. В провинциальных городках дом обогревают собой – специальной печкой, похожей на буржуйку. 9. Очень любят уделять внимание чужим детям. Многих наших мам это поначалу настораживает. Но детям искренне улыбаются и желают добра. Просто иногда это выглядит странно, ведь у нас не принято заглядывать в коляску к младенцу без разрешения мамы. 10. Родственники могу прийти в гости, когда их не ждут. Даже если не входило в планы, придется накормить, развлечь, и не один час. Это вроде и хорошо, внимание. Но к такому надо привыкнуть #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Оба – один из самых популярных районов Аланьи среди иностранцев. Он развитый, обустроенный, чистый и красивый во всех отношениях, упрятан горами и омыт теплым Средиземным морем. Расположен всего в двух км от центра Аланьи, 10 минут на транспорте или автомобиле. Есть всё для комфорта, много супермаркетов (Bim, A101, Şok, Migros), рядом торговые гиганты Кипа, Метро, Аланиум. Есть строительный супермаркет Кочташ. Недавно открылась современная городская больница. Есть престижные турецкие частные школы и колледжи – «Aşağıoba Hasan Atıcı Primary School», «Bahçeşehir Alanya College», «Ted Alanya College» (обучение от 4000 до 9000 евро в год). Есть несколько муниципальных школ с обучением на турецком, принимаются все дети, независимо от национальности. Вдоль всего района набережная, которая ведет на проспект Ататюрка. Вечером вдоль моря кипит жизнь. Много клубов, баров . Днем можно позаниматься на тренажерах, покататься на велосипеде, выйти на пробежку у моря. Оба практически вся застроена, новых стоящихся проектов у моря крайне мало. В основном предлагается вторичное жилье, уже заселенные новостройки. Здесь много малоэтажек, за счет чего ощущается какой-то особенный уют. Район усыпан апельсиновыми деревьями. Река Оба Чай отделяет район Оба от центра, в городской своей части она имеет искусственно созданные берега с окутанным цветами ограждением и деревьями вдоль дорожки. Оба – один из самых зелёных районов Аланьи. Район делится на две части – с жилыми домами между трассой и горами и между трассой и морем. На центральной улице много магазинов и кафе, дорога вымощена брусчаткой. Много парков, детских площадок. По понедельникам работает большой фермерский рынок. В 15 минутах езды – река Дим, на которой есть много интересных ресторанчиков, туристических развлечений. В районе работает боулинг, муниципальные волейбольные и баскетбольные площадки, футбольное поле, теннисные корты. Оба находится в 135 км от аэропорта Антальи, в 42 км от аэропорта Газипаша. На востоке граничит с районом Тосмур. #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Айдат – термин, обозначающий ежемесячную плату за обслуживание недвижимости, то есть коммунальный платеж за квартиру. Это оплата услуг поддержки и обслуживания дома и прилегающей территории. Когда речь идет о комплексах с инфраструктурой, как в отелях, то Айдат включает и обслуживание всего того, что есть в комплексе. За 25-35 евро в Турции вы получаете бассейн, хаммам, баню, детскую зону, барбекю, ухоженную территорию и другие прелести жизни в уютном ЖК с инфраструктурой. Если сравнивать с жильем в странах СНГ, то такая начинка жилого комплекса бывает в основном в дорогих элитных новостройках. В Турции очень много комплексов с квартирами за 30-40 тыс. евро с такой инфраструктурой и платежом Айдат в районе 25-35 евро за двухкомнатную квартиру 1+1, в зависимости от комплекса. В домах без инфраструктуры Айдат от 5 евро. Сумма Айдата определяется на ежегодном собрании жильцов комплекса, также выбирается управляющая компания, которая берет на себя все работы. Услуги, которые могут входить в Айдат: уборка, уход за территорией, чистка бассейна, садовник, охрана, обслуживание инфраструктуры, текущие мелкие ремонтные работы, счета ЖК за электричество, воду, газ в местах общего пользования. Если не платить Айдат более трех месяцев, можно получить повестку в суд от управляющей компании и в дальнейшем – арест на недвижимость. Даже если никто не проживает в квартире, Айдат все равно нужно выплачивать вовремя. Но это легко организовать на время своего отсутствия. Или просто заплатить заранее на год вперед. Либо можно открыть счет в банке с функцией автоматической оплаты Айдат с личного счета на счет управляющей компании. Жить в комплексе с инфраструктурой – это не только удобство, но и экономно. Всегда под рукой небольшой тренажерный зал, бассейн, где можно плавать самому и развивать своих детей самой правильной гимнастикой в воде. Усталость можно снять в приятном для тела хаммаме. За все это не нужно отдельно платить какие-то абонементы в спорткомплексах. Главное – пользоваться. При выборе квартиры важно обойти всю инфраструктуру комплекса и посмотреть, работает ли она. Часто бывает, что в доме, где много турецких семей, бассейн просто пустует, его обслуживание мало кто хочет включать в Айдат. Если комплекс рассчитан на инвесторов под сдачу в аренду, квартиры в нем покупают также как второй дом у моря для отдыха, то инфраструктура всегда будет активно использоваться. Лучше выбирать именно такие новые комплексы-сите с несколькими домами. Если же вам всего этого не нужно, рассматривайте вторичку. Выбирайте дом с инфраструктурой по запросам своей семьи. У нас всегда есть лучшие квартиры в портфеле предложений, самая большая база недвижимости по Аланье. #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Перелетные фрилансеры зимуют в Турции Фрилансер – это человек, который сидит с компьютеро у моря и что-то делает по работе, не посещая офис. Такое определение можно смело добавить в Википедию, посмотрев картинки в Google по запросу фриланс. Если так сложилось, что вы работаете удаленно, имеете достаточный доход для жизни у моря, то Турция – оптимальная страна для переезда или временного проживания. Особенно зимой, когда нет сил смотреть на лысые деревья и топтать грязный мокрый снег. Конечно, зима имеет массу преимуществ, но все их можно обнаружить и в горах Турции, включая лыжные курорты вблизи Аланьи. Да, и такой отдых здесь имеется! Минимальная зарплата в Турции 422 EUR, это примерно 2,6 тыс турецких лир. Конечно, у каждого человека свои запросы и стандарты жизни. Но эта цифра может служить ориентиром самого минимума. Снять простую маленькую квартиру в турецком доме без инфраструктуры на месяц обойдется от 800-1000 лир, дома с бассейном и СПА дороже. Но зимой можно торговаться. Из дорогих расходов: вода, газ и электричество, особенно отопление жилья кондиционером или обогревателем в несколько зимних месяцев, мясо, интернет, бензин, аренда автомобиля. Без последнего можно обойтись, учитывая качество общественного транспорта в Турции. На полуживом Богдане людей здесь не возят. Лучше всего перебираться в Турцию компанией фрилансеров. Вместе веселее, проще, и дешевле снимать жилье. Здесь можно находиться 60-90 дней в году, в зависимости от национальности. Можно оформить туристический вид на жительство, имея официальный договор аренды жилья. В Турции часто можно встретить бесплатный Wi-Fi на пляжах, в парках. Пусть не самый быстрый и лучший, но он есть. Часто мобильный интернет через USB-модем работает шустрее, чем домашний. Стоит он не дешево, но это удобный вариант для фрилансера, которому не сидится дома. Из нюансов связи: если вы привезли в Турцию телефон или планшет, которые купили в другой стране, и поставили в них турецкую SIM, то эти мобильные устройства надо зарегистрировать в течение 120 дней, иначе они просто перестанут ловить моб. сеть. Или купить турецкие устройства, но техника здесь дороже. В Турции круглый год зелено и красиво . Здесь высокий уровень социальной инфраструктуры, в отличие от популярных у фриналсенов экзотических направлений вроде Гоа. Много свежих фруктов и овощей. Всегда есть чем заняться. Зимой некоторые моржи умудряются купаться. Бывает, что погода достаточно теплая даже в декабре. Страна очень разнообразная – горы, леса, море, экскурсии, интересные достопримечательности, тихие уголки природы и уникальные места есть по всему побережью Аланьи. Мы станем вашими хорошими знакомыми в Аланье. Поможем снять квартиру на длительный срок, если вы решили для себя провести холодное время года поближе к солнцу, зеленой природе и морю. А купить квартиру у моря вы точно сможете, имея всего 30000 евро #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Большой интерес у туристов вызывают водопады Манавгат Шелалеси (Manavgat Relalesi) в областном центре Манавгат (Manavgat, 80 тысяч жителей), лежащем примерно в 10 километрах к северу от Сиде. Вокруг величественных каскадов с зелёными речными долинами раскинулся парк отдыха – популярное и очень людное место воскресных прогулок. Река здесь подходит так близко к кафе, чайханам и ресторанам, что официанты ходят босиком, а сидящие за трапезой гости могут омывать в воде ноги. По контрасту с почти ярмарочной атмосферой Манавгат Шелалеси, Селевкия (Seleukeia) может служить тайным приютом для любителей уединения. Она лежит примерно на 6 километрах в стороне от основного транспортного потока. Добираться до неё по щебню и каменистой дороге очень утомительно, особенно первые 2 километра. Выдержавшим этот путь достаётся награда в виде дикого, романтического пейзажа с руинами, до которых можно дойти уже только пешком. Они лежат в отдалении в густом лесу из пиний. . Уединённость этого места, обширные развалины древнегреческого города и девственная природа оставляют у путешественников незабываемые впечатления. Приблизительно в 13 километров от Манавгата в сторону Аланьи влево уходит дорога на Конью(Konya). Немного не доезжая посёлка Муртичи (40 километров), вы увидите указатель перед отходящей вправо дорогой (весьма скверной) к развалинам старой водяной мельницы XVII века, стоящей в тихой долине на лесистых берегах реки Карпаз (Karpaz). #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Поговорим сегодня о местах, которые не пользуются особой популярностью в Турции, но которые стоит посетить. . Всем вошло в привычку, что Турция - это когда все включено и максимально комфортно для туриста. Но эта страна Вас приятно удивит. . 1 место - Город Каш. Этот городок сам по себе красив и стоит просто прогуляться. Так же можно добраться до острова Кекова. Хороший вариант времяпрепровождения тут - снорклинг. На глубине 5-6 метров ты увидишь руины затонувшего города. . 2 место - Олюдениз. Это небольшой посёлок, который находится между горами и живописной бухтой. Это место посещают ради параглайдинга. Тут очень живописные места и равнодушным Вы точно не останетесь. . 3 место - Дальян. В Турции есть своя «Венеция» и это Дальян. Все места этого городка Вы можете посетить за пол дня: древние Ликийские гробницы, древний город Каунас. #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Находится в 23 км от Аланьи, восточнее трассы Аланья-Мерсин. Развалины датированы 7 веком до н.э. Город существовал между 7 веком до н.э. и 13 веком н.э. Это довольное большое поселение, окружённое крепостными валами. До наших дней дошли довольно большие , выстроенные в ровный ряд и питающиеся естественными водами цистерны, оштукатуренные изнутри. Внутри поселения найдены остатки от пещеры для крещения, великолепная баня, с фрагментами мозаики на полу, гимназий, улица с колоннами , по сторонам которой расположились торговые лавки, храм, театр, церкви, административные здания, акрополь и некрополь, т.е. своеобразный образцовое Римское поселение. Не смотря на то, что здесь тоже можно найти следы от повстанческой деятельности против Римской Империи, которое датируется 2 веком нашей эры, население Syedra всегда была на стороне Императора. В связи с чем, поселение было отмечено благодарственным письмом Императора Септимия Севера (SeptimusSeverus) (194 годн.э.). это письмо было высечено на мраморе и на колонной улице Syedra было представлено на обозрение народу. На сегодняшний день письмо хранится в археологическом музее Аланьи. #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

Согласно решению, ЦБ снизил ставку однонедельного кредитования до 11,25% с 12%. Основная процентная ставка в Турции за вычетом инфляции в 11,8% в настоящее время является отрицательной, что делает активы в лирах менее привлекательными. #алания#арендаквартирывтурции #перелетвтурцию#погодавтурции

О перелете в Турцию с собакой 🐶 Поговорим о животных. У многих из нас есть животные, которые тоже хотят месте с нами отправиться в новую жизнь. Никакого карантина после перелета , здесь нет. Очень поразило отношение в собакам. В Турции кошка , это так же как у индийцев корова. В центре Алании есть парк, где живут кошки. Построен целый городок для них с домиками, декорациями . За ними ухаживает смотритель. Всегда чистая вода и корм. Когда Вы ходите по улицам , вы встретите поилки для животных и корм в специальных приспособлениях. Для перелета с собакой в Турцию Вам понадобятся обязательные справки. 1 Обязательно нужен чип 2 Ветеринарный паспорт 3 Комплексная вакцинация 4 Ветеринарная справка ,ее можно получить только в государственной ветеринарной клинике ,а затем обменять на международный ветеринарный сертификат в аэропорту. Ветеринарный пункт работает по графику,часы приема лучше уточнить! #всамолетссобакой#перелетссобакой#собакавтурции#перелетссобакой"