Historische huizen in Rotterdam-Zuid

Vier-kamerappartement uit 1947, deels in originele staat. Granito vloer in de hal, originele binnendeuren throughout, originele ramen, rood marmeren schouw in de woonkamer. Bonus: vier inbouwkasten! Het appartement met 57 vierkante meter woonruimte stond te koop voor €130.000 en is na 2 weken verkocht. advertentie op Funda.

Oude school uit 1912! Voormalige GLO. Jammer genoeg niet meer foto's, maar de weinige foto's spreken voor zich. Hopelijk wordt dit pand prachtig opgeknapt met behoud van alle architectonische elementen en originele details! 796 vierkante meter (vloeroppervlak 960 vierkante meter) 15 'kamers', verdeeld over 3 woonlagen. Voor meer (heel veel meer) info, zie de advertentie op Funda.

ORIGINELE KEUKEN. Appartement uit 1938, grotendeels in originele staat. Alle binnendeuren zijn origineel. Rood marmeren haarden in woonkamer en eetkamer zijn origineel. En die keuken... Ik vrees dat de toekomstige bewoner de keuken niet als zodanig zal behouden, maar wat is het toch bijzonder om het granieten werkblad en de houten kasten te zien. Zo maken ze ze niet meer. Het appartement beschikt over 106 vierkante meter woonruimte en drie balkons. Vijf kamers, waaronder een woonkamer, een en suite eetkamer en drie slaapkamers. Vier inbouwkasten. Te koop voor €159.000. Voor meer informatie en foto's, zie de advertentie op Funda.

Bouwjaar 1940. Vierkamerappartement, woonoppervlakte 74 vierkante meter. Ruime woonkamer en suite met authentieke schuifdeuren, twee inbouwkasten, hoge plafonds en een balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers. Overal enkel glas. Hier en daar simpel glas in lood en flessenbodemglas. Geen verwarming en warmwatervoorziening aanwezig. Om de een of andere reden wel een moderne keuken en badkamer, ondanks ontbrekend warm water. Te koop voor €139.000. Voor meer informatie en foto's, zie de advertentie op Funda.

Dat de Mijnsherenlaan vroeger behoorlijk netjes was, wist ik al uit verhalen van oude Rotterdammers. De bewijzen zijn nog te zien in de en-suitedeuren en het glas-in-lood dat hier en daar bewaard is gebleven. Als je gewapend bent met iets meer kennis van vroegere tijden, weet je ook dat een 3-kamer-appartement werkelijk waar het toppunt van luxe was. In de jaren 30 zijn er vele van dit soort mooie appartementen in Rotterdam-Zuid gebouwd. Denk aan de Pleinweg, de Dordtselaan, de Wolphaertsbocht. Zoals een oudere dame recentelijk opmerkte: "Oh ja, de karbonadebuurt! Ja, dat was luxe, hoor, vroeger". Er zijn veel dingen die het benoemen waard zijn, maar er zjin een paar dingen die ik echt heel bijzonder vind aan dit appartement en dat zijn de parketvloer in de woonkamer en de originele keuken. (Dit zijn de 'o mijn god' onderdelen.) Het parket in de woonkamer is origineel, daar twijfel ik niet aan. De afwerking aan de randen, het donkere randje, is een teken van luxe. Zou het ebbenhout zijn? Om te watertanden dit. Maar dan die keuken! Het originele granito werkblad! Hoe prachtig is dit? Het werkblad is zo dik en zo stevig bevestigd; het straalt gewoon een onverwoestbaarheid uit. Ook de keukenkastjes lijken me origineel, ondanks de make over met rode verf. Het bovenkastje vind ik erg charmant, met de glazen ruitjes. (Ik begrijp vernieuwingsdrang op zich wel en ik begrijp dat niet iedereen dit mooi vind, maar dit keukentje is (hoewel, toegegeven, niet in opperbeste staat) gemaakt om de tand des tijds te doorstaan. Nieuwerwetse keukentjes van MDF en laminaat halen deze standaard gewoonweg niet.) Verder hebben we naast de wc ook nog de originele badkamer met granito vloer en de welbekende botergele tegeltjes. En vergeet ook de jaren 30 wasbak met marmeren planchet niet. Dan nog de prachtige en-suitedeuren, die echt in goede staat lijken te verkeren, en alle originele paneeldeuren. inclusief originele klinken en byzantijnglas. Dit appartement uit 1939 heeft liefde en waardering nodig. Mijnsherenlaan 111A staat sinds 7 maart 2019 te koop voor €125.000. Voor meer info en foto's, zie de advertentie op Funda.

Bazaltinetegelfabriek Van Dijk Junior te Alphen a/d Rijn. Ontbonden in 1941. Daarna doorgegaan als betonfabriek?

Deels intact gebleven benedenwoning uit 1935. Voor-, tussen- en achterkamer, keuken en toilet. Geen badkamer, dus neem je teil mee! (In de tussenkamer bevindt zich wel een wastafel.) Originele marmeren haarden in voor- en achterkamer, glas-in-lood in bovenramen aan de achterzijde en tenminste 1 binnendeur (in de hal), originele paneeldeuren en schuifdeuren en originele tegels in toilet en keuken (misschien ook in het tochtportaal, maar daar is helaas geen foto van). Verder hier en daar een inbouwkast en weer die ouderwetse waterwerende verf in de hal. Het kleine raampje naast de keukendeur lijkt flessenbodemglas, maar bij nadere inspectie bleek dit een plastic schotje voor normaal glas te zijn. De woning kan een sopje en wellicht een douche gebruiken, maar verder is het een charmant appartement. En die tuin! Met ruim 70 vierkante meter groter dan het appartement (50 vierkante meter) zelf. Voor de groene vingers! En dat voor maar €79.500. Voor meer informatie en foto's, zie de advertentie op Funda.

Flatappartement uit 1958 met originele keuken en badkamer. That's how I like it. Originele zachtgele tegels en granito in zowel badkamer als toilet, dezelfde tegels in de badkamer, zeephouder en toiletpapierhouder, Bruynzeelkeukenblok, zelfs het laminaat in de keuken lijkt origineel, bakelieten deurklinken, inbouwkasten en ramen over de gehele breedte van kamers. Jammer genoeg geen duidelijke foto's van het (spotlight?) figuurglas in de binnendeuren. Zie de advertentie op Funda voor meer foto's en info.

Keramische tegels (encaustic tiles in het Engels) zijn tegels van klei die op hoge temperatuur worden gebakken tot zeer harde tegels. Ze gaan ontzettend lang mee en zijn kleurvast, omdat de kleur door de hele tegel zit in plaats van alleen een laagje bovenop. Dit soort tegels wordt gemaakt en gebruikt sinds de middeleeuwen. Ze werden vooral gebruikt op plekken die veel voetverkeer hadden te verduren, zoals hallen en keukens, en, dankzij de vuurvastheid, bij open haarden. Tijdens de Neogotische periode in de 19e eeuw, en vooral vanaf 1860 (in het Victoriaanse en Edwardiaanse tijdperk), beleefde de keramische tegel een opleving. Echter, na 1930 verloor de tegel populariteit aan andere, betaalbaardere materialen, zoals granito. De kleuren zijn veelal rood- en geeltinten, naar de kleur van de klei. Zwarte, blauwe en groene tegels waren duurder, omdat die gemaakt moesten worden van witte klei en pigment. Lees meer op BuildingConservation.

"De nieuwe eigenaar zal intern wel het één en ander willen moderniseren," aldus de advertentie. Ik moet hier even over zeuren. Ik zie gewoon het punt niet van deze opmerking. Em, ja? Natuurlijk wil een nieuwe bewoner het naar eigen smaak inrichten. En misschien vind de nieuwe bewoner dit wel hartstikke charmant. Stop hier gewoon mee, makelaars, tenzij het echt over gebreken gaat. Als alles strak en wit (en dodelijk saai) is staat er nooit "De nieuwe eigenaar zal de boel wel een beetje willen opvrolijken." Dit 2-kamer-appartement trok mijn aandacht dus door de ouderwetse inrichting. We blijven in de jaren 60-sferen. Deze flat is in 1960 gebouwd naar ontwerp van architect Ernest F. Groosman, ook bekend van het Ahoy-complex en de Zuidpleinflat (niet dat ik 1. hem kende of 2. die ontwerpen mooi vind, maar alas). Mijn favorieten zijn de jaren 60 eethoek en de hanglamp in de slaapkamer. Maar het minimalistische Bruynzeelkeukentje, uitgevoerd in vurig rood, mag er ook zijn. Verder hebben we schrootjes tegen de wanden, schrootjes tegen het plafond, een granito vloer in de badkamer, exposed brick in de woonkamer en, nou ja, een kleine klokkenverzameling (ik tel er 3 in de woonkamer)(of dat 60s is weet ik niet). Voor een luttele €90.000 krijg je een appartement op de derde verdieping met 48 vierkante meter woonruimte. Daarnaast is er een dakterras voor algemeen gebruik van de bewoners en op de begane grond een ‘verjaardagskamer’, die door bewoners kosteloos gebruikt worden voor het vieren van verjaardagen. Geinig toch? Voor meer foto's en info, zie de advertentie op Funda.

Zeker niet het mooiste huis, maar wel een tijdscapsule, uit 1961 dit keer. Deze vierkamerwoning lijkt sinds de bouw in 1961 niet meer gemoderniseerd en is wellicht al die tijd door dezelfde bewoner bewoond geweest. Hoewel er drie slaapkamers zijn, zie ik hier in mijn fanatasie een oude van dagen hebben gewoond. Jammer genoeg is het huis al half leeggehaald (of leefde de vorige bewoner gewoon minimalistisch?), maar het gaat me ook minder om de inrichting dan de bouwkundige elementen. Ik zie een kenmerkende jaren 60 indeling, met de keuken aan de voorzijde van de woning geplaatst en met een groot raam tussen hal en keuken. Het keukentje is een originele Piet Zwart met granito werkblad en geruit betegeld gootsteentje. Het doorgeefluikje tussen keuken en eethoek werd in dit era ook standaard in woningen ingebouwd. De deuren hebben nog hun originele bakelieten deurklinken en de doucheruimte is ook onveranderd, met granito vloer en waterafstotende verf op de muren (daar ben ik de laatste tijd stiekem een beetje fan van geworden). Het huis dient volgens de advertentie intern en extern te worden gemoderniseerd, maar dat mag de koper toch zeker wel zelf uitmaken? Echter, een beetje opfrissen kan zeker geen kwaad. Het huis is inmiddels verkocht, voor €125.000. Voor meer foto's en informatie, zie de advertentie op Funda

Een paar foto's, puur voor de vloertegels. Ik vind ze geweldig, maar twijfel of de keramische tegels origineel aan de woning zijn. Helaas weet ik niet genoeg van zulke tegels. Ook door hoe ze gelegd zijn (niet symmetrisch), dat ik ze niet in vergelijkbare woningen heb gezien en het feit dat dit soort tegels een opleving hebben beleefd heb ik mijn twijfels. Van de wandtegels ben ik daarentegen wel zeker van de originaliteit. Bij nader inzien denk ik toch dat de vloer bedekt is met zeil, aan de manier waarop het licht weerkaatst op de vloer in de keuken. Anno 1939. Meer info en foto's op Funda & Huispedia

De pareltjes worden schaarser en dit appartement heeft niet heel veel oude details meer, maar die tegels in de hal, die bakelieten deurklink en die glas-in-lood schuifdeuren waren voor mij genoeg om een nieuwe post te maken. Als klein extraatje kunnen we er nog de ouderwetse botergele met diepdonkerblauwe tegeltjes in het toilet bij optellen. De entreehal met originele voordeur en karakteristieke groene en zwarte tegelsis denk ik wel mijn favoriete element van dit appartement. Ik kan niet zien of de vloer granito is, maar ik vermoed van wel. Een bakelieten deurklink is altijd een pluspunt. Dit pand is in 1940 gebouwd en is prachtig gelegen aan de Boergoensevliet (geen verkooppraatje, de Boergoensevliet is gewoon favoriet). Het appartement staat te koop voor €129.500. Voor meer foto's, zie de Funda-advertentie.

Een oud sigarenwinkeltje waar de tijd heeft stilgestaan. Gebouwd in 1912 en niet meer gemoderniseerd na de jaren '60 is dit een geweldige blik in het verleden. Balkenplafonds, brede-plankenvloeren, onzichtbare kasten, prachtig glas-in-lood, oude tegels! Het modernst aan dit huis is de ouderslaapkamer, geheel in jaren '60 stijl. Ook de geïmproviseerde douche boven de wasbak is verouderd modern, in vergelijking met de rest van het huis. Het mooist vind ik niet een bepaald element, maar de verhalen die deze foto's bij me oproepen. Deze tijdcapsule staat te koop voor slechts €174.000. Zie de advertentie op Funda voor meer foto's en informatie.

Ik ga gillen. De Charloische apotheek staat te koop. En allemachtig, de originele elementen die dit pand nog bevat! Ik kan mezelf bijna niet inhouden. Een goede dosis glas-in-lood, visgraat parket en tegelwerk - daar loop ik wel warm voor. En dan hebben we het nog niet eens over de gigantische voordeur gehad. Natuurlijk heeft het pand wel wat liefde en aandacht nodig, maar oh, wat hoop ik dat dat geweldige keukentje met het granito werkblad, de inbouwkast en de oude tegeltjes behouden blijft. Ook qua locatie zit je prachtig. Tussen het Zuiderpark en de Maastunnel, om de hoek van de Boergoensevliet (wat inmiddels mijn favoriete singel is geworden), vlakbij het historische centrum van Charlois en ook nog eens een winkelstraat dicht in de buurt. Dit historische pand staat aan de Wolphaertsbocht (nummer 105) en heeft aan de voorzijde uitzicht op het Karel de Stouteplein. Het pand stamt uit 1901 en telt 9 kamers, verdeeld over een oppervlak van meer dan 300 vierkante meter. Als het een wat grotere, groenere tuin had gehad, had dit voor mij echt een droomhuis kunnen zijn. Ach, dromen kan altijd. Het staat te koop voor €395.000. Voor meer informatie, zie de advertentie op Funda.

Natuurlijk heeft deze woning uit 1936 een beetje liefde nodig, maar wat ben ik enthousiast over dit huis! De Groene Hilledijk heeft een rij mooie jaren 30 huizen, die opgedeeld zijn in beneden- en bovenwoningen. Dit is een bovenwoning, nu te koop voor €175.000. Allereerst: de originele badkamer zit er nog in! De botergele tegels in combinatie met de zwarte afwerking zijn typisch jaren 30. Ook het toilet is nog voorzien van de originele tegels en het lijkt erop dat ook het origineel fonteintje nog aan de muur hangt. De keuken is gedeeltelijk nog van de originele tegels voorzien, maar is grotendeels met nieuwere tegels betegeld. De inbouwkast in de keuken heeft een deur met groen flessenbodemglas, heel ouderwets! Andere deuren in de woning zijn paneeldeuren met 5 panelen: typische jaren 30 Bruynzeeldeuren. Sommige deuren hebben nog de originele bakelieten deurklinken. [Meer informatie over paneeldeuren en hoe je kunt bepalen hoe oud een deur is (DecoDeur).] De geverfde houten vloeren op de overlopen vind ik ook zeer charmant. Het huis heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en bevat 4 kamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, plus een zolderruimte. Voor meer informatie en foto's, zie de advertentie op Funda.

Ik weet precies waar dit huis staat, want ik loop er regelmatig langs. Eindelijk kan ik binnenkijken! Nou ja, deels dan, want deze woning bevindt zich op de eerste en derde verdieping van het pand. Het karakteristieke pand stamt uit 1922 en beschikt nog over de originele entree! De prachtige granito vloer is versierd met een steraccent in het midden. Het geel van de wandtegels en, als ik het goed zie, het diepe donkerblauw van de deur komen terug in de ster. De raamkozijnen zijn donkergroen en ik betwijfel of dit de originele kleur was, aangezien het nergens mee matccht en erg druk is met het glas-in-lood. (Al is deze kleur donkergroen een klassieke kleur, qua verfkeuze is er in de rest van de woning sprake van wansmaak, dus het zal me niets verbazen dat de raamkozijnen oorsponkelijk dezelfde kleur als de voordeur hadden.) De prachtige ongeverfde (THANK YOU) houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de woonkamer en keuken bevinden. De woonkamer heeft een erker en plafondornamenten. In de keuken ligt ook nog een prachtige originele granito vloer. Ik heb een zwak voor de ingebouwde kast- en werkruimte. (Nog even over kleurkeuze... Appeltjesgroen? Why, oh WHY?) Het huis biedt 110 vierkante meter aan woonruimte en staat te koop voor €175.000. Voor meer informatie en foto's, zie de advertentie op Funda.