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(via (brevi note su legge e diritto) – Il maggior danno risarcibile per la ritardata restituzione dell'immobile locato.)
(brevi note su legge e diritto) – Il maggior danno risarcibile per la ritardata restituzione dell’immobile locato.
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(via (brevi note su legge e diritto) – Anche se l'inquilino non paga l'affitto il proprietario locatore è tenuto a pagare le relative imposte.)
Contratto di locazione problematiche e fattispecie a rischio: il tema della nullità del contratto di locazione non registrato è stato oggetto di un ampio ed articolato dibattito giurisprudenziale, all'esito del quale la Corte di Cassazione ha definitivamente chiarito il proprio orientamento in alcune significative pronunce.
🤗 Buongiorno e buona domenica a tutti La domenica, per tradizione, è dedicata al relax, allo spirito ⛪ e la cura di sé stessi o della casa... Per me, per #AteleonValoreImmobiliare, è anche un po' riflessione, organizzione del lavoro della settimana che verrà ... E così, oggi, ho pensato 🤔 e mi sono chiesto: l'aggettivo "sartoriale" può essere utilizzato anche in campo immobiliare? 😎 Io credo di sì. In Ateleon Valore Immobiliare la cura e la professionalità che mettiamo nel lavoro è maniacale, cucita su misura del cliente nel rispetto delle sue aspettative, delle sue necessità che sia esso un #venditore, un #locatore, un #acquirente o un #conduttore Ma traspare anche dalla cura che mettiamo nel gestire un #incaricodivendita o di #locozione, la scelta delle fotografie, dei testi per la presentazione online e offline... Dall'uso della domoscenografia, l'arte di preparare la casa per il mercato immobiliare... Tutto è studiato nei dettagli, disegnato e cucito su misura del #clientevenditore, #investitore o #locatore.... Ma torniamo alla riflessione e domanda di partenza, datemi la vostra opinione, secondo voi, l'aggettivo sartoriale può essere utilizzato in campo immobiliare? Felice giornata 😜 (presso Ateleon) https://www.instagram.com/p/BvHQJEMDQeU/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=eaoeowwun77a
Rinnovo contratto e certificato APE: se scaduto va rifatto
Due anni fa hai sottoscritto come locatore un contratto di locazione ancora valido, ma nel frattempo l’attestato di prestazione energetica ti è scaduto? Se rinnovi il contratto di affitto, sei tenuto a far redigere nuovamente l’attestato APE, consegnando una copia conforme all'originale al locatore, che dichiara sul contratto di locazione di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine all'attestato della prestazione energetica degli edifici.
In caso di locazioni di singole unità immobiliari , non è obbligatorio allegare il certificato APE.
Per contratto nuovo deve intendersi quello perfezionato a partire dalla data del 1 luglio 2010. Per contratto rinnovato deve intendersi quello che abbia subito rinnovo espresso o tacito con decorrenza dal 1 luglio 2010.
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RESPONSABILITÀ DEL LOCATORE PER DANNI PRODOTTI DALL'IMMOBILE LOCATO
RESPONSABILITÀ DEL LOCATORE PER DANNI PRODOTTI DALL’IMMOBILE LOCATO
Consulenza Giuridica Sui Danni Prodotti dall’Immobile Locato
Tizio, proprietario dell’appartamento ubicato al primo piano dello stabile sito in Roma alla via Vittorio Emanuele 11, subiva ingenti danni (principalmente la distruzione di alcuni arredi antichi) a seguito di un incendio sviluppatosi nel negozio di cioccolatini condotto in locazione da Calo e sito al piano terra del medesimo stabile.
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Brocardo del giorno
Brocardo del giorno - 4 marzo 2013 Invecta et illata
Traduzione Cose portate dentro, introdotte
Spiegazione La formula indica, nel contratto di locazione di case per abitazione, i beni mobili che il conduttore ha trasportato nella cosa locata. In caso di insolvenza del conduttore, il locatore ha facoltà di rivalersi sugli invecta et illata, a garanzia del suo credito privilegiato.
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Art. 2764 Codice civile - Crediti del locatore di immobili
