#locacao

O ArmazenAqui garante as melhores condições do mercado para locação de Box, com segurança 24 horas através de equipamentos modernos. Entre em contato!

Uma vantagem importante para as bombas disponíveis para locação de bomba submersa em São Paulo é que elas são muito silenciosas, pois a água absorve o ruído. O equipamento também é mais eficiente, pois não precisa de muita energia sugando a água em que estão submersos.

Editorial Volta As Aulas - Max Fama’

Empresas e escritórios contábeis já devem se preparar para a coleta de dados e informações necessárias para o envio da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob). ● Para que serve a Dimob? O recolhimento da Dimob é feito para que a Receita Federal possa identificar e cruzar os dados obtidos com as declarações dos contribuintes do Imposto de Renda (IR). ● Quem deve declarar a Dimob 2023? ▪︎ Comercializarem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim; ▪︎ Intermediarem aquisição, alienação ou aluguel de imóveis; ▪︎ Realizarem sublocação de imóveis; ▪︎ Sejam constituídas para a construção, administração, locação ou alienação do patrimônio próprio, de seus condôminos ou sócios. ● O que informar na Dimob? ▪︎ Nome completo e CPF do comprador; ▪︎ Nome completo e CPF do vendedor; ▪︎ Data do contrato de compra e venda do imóvel; ▪︎ Endereço completo do imóvel negociado; ▪︎ Valor do imóvel vendido – valor comprovado com a nota fiscal. ● Para declará-los corretamente na Dimob 2023 é preciso informar: ▪︎Nome completo e CPF do proprietário; ▪︎Nome completo e CPF do locatário; ▪︎Impostos retidos; ▪︎Rendimento bruto; ▪︎Comissão da pessoa jurídica declarante. ● Multa por atraso a) R$ 500,00 por mês-calendário ou fração para pessoas jurídicas que estiverem em início de atividade ou que sejam imunes, isentas ou que na última declaração apresentada, tenham apurado lucro presumido ou pelo Simples Nacional; b) R$ 1.500,00 por mês-calendário ou fração para as demais pessoas jurídicas; c) R$ 100,00 por mês-calendário ou fração para pessoas físicas. ● Passo a passo para enviar a Dimob 2023 A primeira etapa é fazer o download do Programa Gerador (PGD) da Dimob e o Receitanet. Após concluir a instalação do software, basta preencher todos os campos com as informações correspondentes a 2022 e gerar o arquivo final para o envio. Por fim, vale ressaltar que, com exceção das pessoas jurídicas optantes pelo regime Simples Nacional, as demais declarantes devem obrigatoriamente apresentar um certificado digital. Fonte: Jetimob GRUPO MR MENDES #DMOB #imobiliaria #venda #locacao #GrupoMRMendes #VdC #contabilidadeOnline #contabilidade (em Grupo MR Mendes Contabilidade) https://www.instagram.com/p/CopmYK6guad/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Afinal de contas o que é o direito de preferência?, direito de preferência é um direito do inquilino e obrigação do proprietário, quando este pretender vender o imóvel locado, obrigando-o a oferecer primeiramente ao inquilino para que, no prazo de 30 dias, se manifeste sobre o exercício ou renuncia ao direito de preferência. O direito de preferência na locação de imóveis está previsto na lei de 8245/91 (artigos 27 ao 34). Essa lei estabelece as regras dos contratos de locação de imóveis urbanos. O direito de preferência não se aplica a casos de perdimento do imóvel ou venda por decisão judicial, doação, permuta, integralização de capital, incorporação, fusão ou cisão de empresas,. Se o direito de preferência não for conferido ao locatário, este poderá requerer indenização por perdas e danos. Ou, ainda, a propriedade do imóvel, mediante depósito do valor do bem no prazo de seis meses a contar da venda. A locação não é impedimento para vendê-lo. Contudo, deve-se observar alguns cuidados. O Locatário possui a preferência em adquirir o imóvel em caso de venda. Entretanto, não pode impor condições, mas apenas aceitar ou rejeitar a proposta. Por conseguinte, a observância das exigências legais é que garantirá a segurança de toda operação. Portanto, se você pretende alugar o seu imóvel com a intenção de vende-lo siga as exigências da lei para evitar prejuízos. #locacao #vendaimoveis #direitodepreferencia #direito #advogada #vendoapartamento #corretores #corretor #advogada #direitocivil #compraevenda #contratos #contratantes #contratar #aluguel #cobrancas #direitoimobiliario #advogadasorayaborges #imoveisalphaville #imoveisbarueri (em São Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/CgC60lYJAh8/?igshid=NGJjMDIxMWI=