#agr

Amis de la Fondation ONA a la Villa des Arts de Rabat, donc il est clair qu'il s'agit de plus qu'une Fondation, c'est véritablement le cœur fondateur du groupe, du moins dans sa version EMEA

Avec pour projet également, outre la construction de la tour du groupe, de commencer a constituer la collection d'art moderne du futur site de la Fondation ONA

Ce qui nous intéresse est la région EMEA, avec un focus sur le Moyen Orient et l'Afrique du nord au sud

N'oublions pas ONA Private Bank sise a l'Immeuble Barthes, la c'est différent, on y rencontre beaucoup de banquiers

Omnium of North America, et Omnium of North Asia, nous concernent biensur, il s'agit d'établir le footprint global de l'ONA, il semble dans un premier temps cependant que ONA EMEA doit devenir une powerhouse régionale

Aussi biensur le Centre Epinat doit voir le jour, y accueillir des étudiants est une étape importante dans la vie du groupe, dans un premier temps constituer cette fameuse librairie en collaboration avec HEC

Un groupe culturellement divers, ce qui nous amène a un dernier point tout aussi important que les précédents notre stratégie de recrutement a l'international

Qui sera sans doute confiée a un leader en ressources humaines, car c'est un savoir faire très pointu de recruter a l'international, boite sans doute présente aussi nationalement ce qui finalise le tout

Cela sur du plus long terme, construire le siège etc, sur un terme plus immédiat l'ONA est sa Fondation a la Villa des Arts, des talents certains qui sont impliqués a 1000% pour doter le pays et la région du cadre de son nouveau leader intégré présent dans plusieurs industries, ainsi qu'établir sa future Fondation

Vaste espace qu'il s'agit de remplir assez vite et bien, ou comment dénicher la perle rare, un curateur ou curatrice spécialisé en art moderne de la région EMEA, et sans doute consulter beaucoup de magazines et de sites en ligne

Car cette collection est importante pour ONA EMEA, elle doit refléter la diversité de la région et promouvoir ses artistes

Déjà il faut se mettre dans la situation que les 2 autres sièges de la Fondation, en Amérique du Nord et en Asie, vont exceller et qu'il faut faire au moins aussi bien

Pourquoi l'art moderne, car ce sont de jeunes artistes pour la plupart et que le groupe a une responsabilité sociale, celle de promouvoir les arts, entre autres

Aussi il n'est biensur pas attendu des amis de la Villa des Arts de monter tout le groupe, il s'agit de lancer la machine et de s'assurer qu'elle est sur les bons rails

Ce n'est pas tout le monde, la Fondation a ses équipes projets pour différentes initiatives, plutôt un groupe de 5 ou 6 personnes qui savent ce qu'il y a faire pour lancer l'ONA

Il est bien clair que le staffing est en parallèle a la construction du siège du groupe donc que le siège est une priorité, tandis que le chantier de la future Fondation est bien avancé ce qui permet de commencer a constituer la collection

Il n'y a pas d'urgence, cependant il existe des priorités

Fondation de la Villa des Arts qui est nocturne, on y travaille de nuit également, chaqu'un a son rythme, les réunions sont en fin journée vers 18h, étant nocturne

Le web du groupe et de sa Fondation recèle un pouvoir structurant certain a mon avis, en local cependant il existe, il y a beaucoup a faire dans la sérénité l'ONA est un groupe ancien qui ne fait rien dans la précipitation

De mon coté la collaboration avec Gemini va sans doute continuer pour produire les textes des sections de la plateforme web, l'aménagement de Fort Calette et de la Plage de Rabat, ainsi que la Seqala sont des intérêts

Quant a la construction du siège, donc l'on a vu la superficie, qui est plus a même de construire cette tour que ceux qui l'on réalisée une première fois

Avec Alliances CGI le constructeur du groupe qu'il faudra monter avec la CDG, Omrane etc, donc oui il y a beaucoup a faire ce qui ne signifie pas que l'on a les mains dans tout, mais que l'on délègue a des professionnels certifiés

Il existe un aspect de la Fondation a la Villa des Arts, nous ne jouons pas le rôle d'une fondation a tout va, celle ci a ses propres projets et initiatives, la dissipation n'est pas d'actualité

L'AGR a monter avec l'état est un sujet clé il est clair que le siège EMEA de l'ONA a Rabat s'inscrit dans le cadre de la refonte de la ville, ce qui nous intéresse immédiatement est la rectification de la voirie du rond point Bab El Had

Le burj de la muraille qui forme un goulot a rescinder et qui devient passant, diminuer les ouvertures au dessus des tunnels pour former des passages piétons, etc, vu lors du plan de masse de la muraille

Sur plan et a l'échelle, le bâtiment jumeaux est un complexe multiservices, cafétéria, restaurant, centre commercial, crèche, spa, salle de sports, a l'usage exclusif du personnel de la tour

Une large terrasse occupe le niveau supérieur

Il inclue également un centre d'affaires, tout n'est pas nécessairement traité au niveau du siège

Avec la capacité de cette tour notre étude de cas progresse d'une nouvelle étape, elle peut accueillir jusqu’à 8000 employés

Nous allons donc arrêter l'effectif de ONA EMEA a 8000 employés, au total avec le siège des Amériques et d'Asie le chiffre global devient 24000

Auxquels s'ajoutent les employés de la Fondation ONA, 500 employés par siège, répartis sur les 3 sièges de la Fondation, donc 1500

Pour un global incluant la Fondation ONA de 25500

Il existe nombre de portes qui peuvent servir d'inspiration pour les 2 portes de Fort Raissi, qui donnent sur le parking

Celle ci est assez épurée et conviendrait sans doute a un ouvrage du style

Donc une variation en pierre de taille, et sans doute plus grande

Nous avons dit un restaurant, alors qu'il s'agit évidement aussi d'un complexe muséal, avec le restaurant en haut avec vue panoramique, ou comment il n'est pas exclu du tout que l'hexagone central soit une tour qui affleure au dessus des murs

L'occasion est unique autant produire quelquechose d'unique et on en vient a réalisation suivante, le toit de cette tour contiens également des pièces d'artilleries, moins lourdes, des pièces d'appoint

Donc l'ouvrage inclue un monte charge en bois a hauteur de, antique, a chevaux de traits, laissé sur place, et renforts en fer forgé vu la hauteur

9 canons lourds et 6 d'appoint, c'est moins que prévu, les créneaux sont orientés embouchure et n'existent pas vers l'intérieur ce qui est un tort sans doute, disons qu'il est difficile a prendre tel quel

En tous cas il barre tout le flanc ce qui est attendu

C'est un aspect tout a fait surprenant de ce plan de masse, Fort Raissi sur possiblement le plus haut point de Rabat vient directement en appoint de la Casbah des Oudayas a l'embouchure

Si l'on devais construire un second fort après les Oudayas cet serait précisément la

Il rend impossible de contourner les murailles de la ville, en admettant que quelqu'un soit assez insensé pour emprunter le fleuve jusqu’à cette hauteur, sans ce fort passé les Oudayas c'est risqué mais jouable, avec ce fort ce n'est plus jouable du tout

La partie basse de l'estuaire par ou passe la Rocade 2 semble pile a portée des longs canons, alors que forcément on doit bien grimper a un moment pour arriver aux murailles

Ou alors on peut s'esquinter a vouloir prendre Fort Raissi et être pris a revers au choix

Plus les pierres et les murs vieillissent aux intempéries et plus ce fort se fond dans l'existant c'est parfait ainsi

Sans compter Salé en face, l'une des capitales de l'époque d'or de la piraterie, connue partout jusqu’à Tortuga et Madagascar, et qui assez régulièrement recevait des volées de boulets, donc ce fort ne l'arrange pas du tout non plus sur son flanc

Cette section la de la rivière Bouregreg est idéale pour débarquer sur l'autre berge, hors de portée des canons de la Casbah, a présent cela intéresserait beaucoup moins les pirates

Donc en résumé ce n'est pas que pour faire joli, le fort est d'un intérêt stratégique militaire certain, et continue une longue histoire

Donc un jeu d'élévations permet de dégager toujours un étage en excédant avec vue depuis les blocs immeubles

C'est en considérant le plateau vacant de Jbel Raissi, que l'idée de doter Rabat d'un nouvel ouvrage militaire de construction d'époque a fait son chemin

Doté d'une douzaine de répliques canons en bronze ce fort commande l'embouchure du fleuve

Il sert aussi de complexe touristique avec un restaurant en son centre

Il offre un vis a vis utile a ce flanc du complexe, et perpétue le savoir faire du Royaume en ouvrages militaires d'époque

Alors il est assez spectaculaire vu d'en bas car situé au dessus d'un mont, pierre de taille et mortier rouge, les canons sont des canons longs, des pièces de siège similaires a ceux installés devant la Casbah des Oudayas

Qelaat Raissi ou Fort Raissi, inspiré de la Forteresse Longwy d’où l'aspect hexagonal

Nous avions mentionné l'aspect patrimoine de l'AGR, nous sommes donc en plein dans le sujet, rien ne permet vraiment de différencier ce fort du reste avec le passage du temps car d'aspect quasiment identique aux autres ouvrages du type au Maroc

Les pièces d'artilleries si les répliques s’avèrent être un sujet sont achetées, en France ou en Espagne, également au Royaume Uni, les canons de la Casbah ont été pris aux Français a en juger par les fleurs de Lys

Ouvrage dont la réalisation est confiée aux FAR puisque de nature militaire, un parking pour bus touristiques a l'arrière qui est en fait la façade sur ce versant, et veiller a inclure le site dans les programmes de séjours a Rabat

Décoration, gardes et serveurs en tenue d'époque, éclairage de nuit, ou encore visiter le chemin de ronde avec vue sur l'estuaire, c'est très agréable, en définitive il manquait quelquechose sur ce versant la

Merci d'avoir suivi

continued: une réédition de La Pergola permet d'installer un café terrasse, la vue est panoramique, de nuit comme de jour

une allée centrale avec entrée sous porche permet d'installer une promenade commerciale sur le modèle de Mahaj Ryadh, parking souterrain

la densité de l'ensemble étant toujours trop importante certaines des structures sont converties en parcs intérieurs, en damier, le dernier aménagement concerne un tronçon de la P4025 qui n'a plus lieu d’être étant donné la rocade

donc l'on s'avance sur la suite, subséquemment tout le versant Est de la N25 est reconverti en zone villas et immeubles R+5 jusqu’à hauteur de Rue Mekki et du Super Souissi, la voirie est préliminaire mais l'on voit comment il est possible de dédoubler la N25

cela sur le long terme, Jbel Raissi c'est pour tout de suite, qui doit être évacué, par les FAR sans doute a fins de construction d'un ouvrage militaire

différemment de sur plan existant ou il y a une continuité sur le flanc Sud, il s'agit ici de dégager une butte, donc d'excaver ce flanc la

dégager la vue sur Chellah aussi c'est pour tout de suite, vu comme cela c'est le point de départ du réaménagement de cette zone, offrir une perspective sur la Nécropole depuis la N25

donc voila, a vos canons, l'initiative de doter Rabat d'une nouvelle place forte, qui a l'air ancienne, est historique et remonte sans doute a La Casbah des Oudayas, le Fort Henri est une exception puisque de conception Française

L'existant

Et dans un premier temps a réserve naturelle de l'estuaire qui prend forme avec donc la restitution des flancs de la cuvette

Ce qui solutionne l'habitat anarchique en flanc de cuvette, qui sans terrassement peut très bien glisser jusqu'au en bas, causer des milliers de morts

On voit déjà clairement la zone immeuble et la zone villas, présentement occupée par Jbel Raissi

A présent c'est de dégager la vue sur la Nécropole de Chellah dont il s'agit, ce qui est un net avantage pour la ville, ainsi que la consolidation d'un nouveau tronçon routier sur la P4025

Par la suite Sahara Marbre nous quitte ainsi que ARMA et le site de potiers, donc rien au delà de la P4025

La ville n'a pas de vocation industrielle, nombre de carrières dont celle en face du village des potiers de Salé doivent être réhabilitées

Également le plan prévoit la réhabilitation de la carrière de Akrach, tout ce qui est de nature industrielle ne nous intéresse pas, a voir dans les ZI ou ailleurs

Voila donc a présent ce qui est attendu de cette section de la réserve naturelle de l'estuaire est plus net

Reste a délimiter les zones immeubles et villas

Effectivement en délimitant la zone villa celle qui offre les meilleures vues on en vient a la réalisation que rien après la P4025 s'applique également a Jbel Raissi

Avec le nouveau raccordement de la P4025 a la P4017 le tronçon intérieur de la P4017 nous intéresse moins, par contre elle doit continuer pour faire le tour, ce qui définit la zone immeuble

La zone immeuble a présent en rouge, le tronçon intérieur de la P4017 a été retranché au lieu de cela elle fait le tour de l'ensemble

Donc les vues de la zone villas sont surprenantes, cette zone est nettement en hauteur par rapport a Chellah et donne sur tout l'estuaire, la Tour Waldorf, le Grand Théâtre et possiblement jusqu’à la Casbah des Oudayas, la plus value immobilière est énorme, c'est l'un des quartiers les plus huppés de Rabat, ces villas réalisées sur plan coûtent des centaines de millions, ce qui revalorise tout le Souissi

La restauration au naturel de l'ensemble de la surface rétrocédée a la réserve naturelle de l'estuaire est un coût tout a fait abordable, qui améliore de manière superlative les flancs de cet ensemble

Après avoir soustrait l'ensemble du béton et avoir tout défriché la nature devrait se reconstituer a elle seule sans autre intervention que de planter des arbres de manière non linéaire, bosquets, sous 5 a 10 ans

Pour finir nous avons proposé un arrangement de voirie qui reprend certains des éléments de l'existant