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El centro comercial

En las afueras de las ciudades, vemos cómo surgen tiendas en naves de chapa ondulada (o revestimiento metálico), de una sola planta y con amplias zonas de aparcamiento, ya sean delante, detrás o alrededor.

Estas estructuras prefabricadas son muy económicas de adquirir y rápidas de montar. La inversión por metro cuadrado es mucho menor que la de una construcción arquitectónica en el centro de la ciudad.

Una de las principales ventajas de los centros comerciales reside en su capacidad para ofrecer un amplio aparcamiento, lo que es esencial para los clientes que utilizan vehículos. Este tipo de desarrollo suele ser más fácil de implementar en las afueras que en el corazón de la ciudad, donde las restricciones de aparcamiento son más estrictas. Los aparcamientos ubicados delante, detrás o alrededor facilitan el acceso a los clientes, incluidos aquellos que transportan compras voluminosas o que tienen movilidad reducida.

Además, la presencia de grandes superficies de cristal en los edificios en planta baja ofrece una excelente visibilidad, atrayendo la atención de los peatones.

Sin embargo, esta configuración también presenta inconvenientes.

Un edificio con estructura de chapa ondulada, por moderno que sea, es muy feo. Las zonas exteriores de de la ciudad son horribles. La ausencia de elementos naturales (como árboles o espacios verdes) hace que el entorno sea muy desagradable.

Los aparcamientos pueden estar congestionados, sobre todo en las horas punta, lo que genera frustración para los clientes. Los aparcamientos de asfalto u hormigón pueden calentarse mucho en verano, lo que hace que los desplazamientos en coche resulten incómodos.

Los hangares, incluso si están bien aislados, pueden presentar problemas de aislamiento térmico, lo que conlleva mayores costes energéticos para la calefacción y la climatización, y esto contamina. La construcción de aparcamientos también tiene un impacto negativo en el medio ambiente.

A pesar de estas desventajas, la proximidad de múltiples comercios ofrece a los consumidores una mayor variedad de productos y servicios. Así resulta fácil comparar precios y productos de diferentes marcas y tiendas.

Pero esto no debe hacerse a costa de destruir el medio ambiente.

Un centro comercial de unas diez plantas y con numerosos aparcamientos integrados en el edificio permite combinar las ventajas y devolver la naturaleza a las afueras de las ciudades.

Los centros comerciales están diseñados para facilitar las compras, con pasillos amplios, señalización clara y, a menudo, servicios como aseos, zonas de descanso y áreas de juego para niños. Además de las tiendas, se ofrecen servicios como cines, restaurantes, e incluso servicios de guardería a la hora y puntos de recogida de paquetes. El centro comercial puede organizar eventos especiales. También se podrían imaginar salas de espectáculos o discotecas. De esta manera, las personas que salen por la noche no molestarían a nadie. Los centros comerciales suelen estar vigilados y son seguros, lo que ofrece un entorno más seguro para los consumidores.

Un centro comercial proporciona una excelente visibilidad a las marcas y tiendas, lo que permite atraer a una clientela más amplia y fomentar la fidelización de los clientes. Un centro comercial ofrece espacios que pueden adaptarse fácilmente a diferentes usos y eventos.

El alquiler y otros costes asociados a un local en un centro comercial suelen ser más asequibles que abrir una tienda en las afueras. El hecho de compartir pasillos,  baños, aparcamientos, zonas de entrega dedicadas, muelles de carga y descarga, etc., permite optimizar recursos y, por lo tanto, reducir los costes. Esto también ahorra costes de calefacción, electricidad, aire acondicionado, mantenimiento del aparcamiento, etc., y resulta más ecológico.

El centro comercial se encarga de ciertas tareas administrativas y de marketing, lo que permite a los comerciantes centrarse en la venta.

Se puede imaginar un centro comercial que cree espacios verdes a su alrededor para mejorar la calidad del aire y crear un entorno más agradable.

Se puede imaginar un centro comercial que dé prioridad a materiales de construcción ecológicos y reciclables, y que cuente con una buena circulación del aire, lo que permitiría reducir la calefacción y la climatización.

Se puede imaginar un centro comercial que instale sistemas de recuperación y tratamiento de aguas pluviales. Podemos imaginar un centro comercial con paneles solares y una pequeña turbina eólica en el tejado.

Se puede imaginar un centro comercial bien integrado con las opciones de transporte público.

En conclusión, los centros comerciales representan un modelo de consumo que puede mejorarse para minimizar su impacto medioambiental y crear espacios más agradables y sostenibles para los consumidores y los residentes. La clave reside en un diseño inteligente y en la adopción de prácticas más respetuosas con el medio ambiente.

¡Es una situación en la que todos ganan!

Traducido con DeepL y Ollama translateGemma.

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Le shopping mall: https://www.aurianneor.org/le-shopping-mall/

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Entre ville et campagne: https://www.aurianneor.org/entre-ville-et-campagne-une-piste-pour-cycles-et/

Parar el hormigón para todo: https://www.aurianneor.org/parar-todo-el-hormigon/

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